Gyvenimas ūkyje be sunkaus darbo

Marijos Tillman nuosavybėje klajojantis avių pulkas prieš kelias savaites pradėjo susilaukti kūdikių. Pastaruoju metu išėjęs į pensiją mokyklos direktorius gali žiūrėti pro savo langą ir pamatyti ganyklas, einančias po motinas dešimtimis mažų ėriukų. Ji džiaugiasi, kai žavisi mielomis būtybėmis iš tolo, ir džiaugiasi tuo, kad neprivalo atlikti jokių darbų (maitinti, ganyti), rūpindamasi jomis. Tokios akimirkos pritraukė 73 metų Mariją ir 75 metų vyrą Williamą į savo kaimynystę Virdžinijos Mėlynojo kalno papėdėje - istoriniame ūkyje, kurį jie dalijasi su maždaug 20 kitų šeimų.

Kai pora išėjo į pensiją prieš 10 metų, jie sugalvojo nusipirkti ūkį, tačiau greitai suprato, kad jie iš tikrųjų neatlieka ūkininkavimo uždavinio. Jie apžiūrėjo seną žemės ūkį Vermonte, Rodo saloje ir vakariniame Niujorke, tačiau jiems nebuvo sunku rasti turto, kuris atitiktų jų tikslus. „Norėjome vietos, kur nereikėtų jaudintis, kad kažkas pastatys automobilių stovėjimo aikštelę ant mūsų turto krašto“, - sako Marija.

Kai jų paieškos paskatino juos „Qroe Farm Preservation“ Swampscott, Masačusetso valstijoje, jie žinojo, kad nori pamatyti daugiau panašių įvykių: seniūnijos, kuriose kiekvieno namo savininko žemė yra servitutas, o centrinis ūkis yra nuomojamas ūkininkui-nuomininkui. Tai atvežė juos į Bundoran fermą Virdžinijoje, maždaug 18 mylių į pietvakarius nuo Charlottesville.

„Kai mes nuėjome čia, tai buvo turbūt pati gražiausia vieta, kurią matėme“, - prisimena Marija.

Kiekvieną rytą Williamas atneša kavos lovoje ir maždaug valandą skaito prieš atsikeldamas papusryčiauti. Tuomet, atsižvelgiant į metų laiką ir laiką, ji gali išeiti į savo šiltnamį, norėdama pasodinti savo sodinukus, arba pasitikrinti savo daržo sodą. Ji gali praleisti savo popietę savanoriaudama kartu su Virdžinijos gamtininkų šedevru - organizacija, skirta padėti išsaugoti valstybines žemes arba tarnauti ūkio valdyboje.

"Ūkis man yra labai svarbus. Galėtume jį nuginčyti, jei nesame atsargūs, todėl jaučiu pareigą įsitraukti į tai, kas vyksta", - apie savo vaidmenį valdyboje pasakoja ji.

Dėl Williamo darbo JAV imigracijos ir natūralizacijos tarnybose per metus Tillmanai persikėlė iš Aleksandrijos (Virdžinija) į Providensą, Rodo salą ir tarp jų esančius miestus, todėl persikėlė iš Naujojo Džersio į Mėlynųjų papėdes. Ridžo kalnai buvo palyginti lengvas perėjimas. Tai taip pat sutapo su jų karjeros pabaiga. „Išėjimas į pensiją yra menas“, - sako Marija. "Yra žmonių, kurie sėdi aplinkui, bet aš niekada to negalėjau pakęsti. Turėjau rasti dalykų, kuriuos man patinka daryti ir kurie turi prasmę."

Skirtingai nuo šių dienų tendencijų, su kuriomis susiduriama daug kuriant gyvenamuosius nekilnojamuosius namus, Bundoran ferma turi autentišką žemės ūkio praeitį. 2300 arų turtas yra vienas ilgiausiai nepertraukiamai eksploatuojamų ūkių valstybėje, jame yra 10 arų vyno vynuogynų, 1 000 ha saugomo miško ir 26 000 obelų, datuojamų 1800 m. Daugiau nei šimtmetį ji veikė kaip galvijų ferma. Iš tikrųjų šeima, kuri 2006 m. Pardavė sodybą pradiniam kūrėjui Qroe, nuo 1940-ųjų ten augino Herefordo galvijus.

„Yra ir kitų pokyčių, kurie aiškina tai - jie iš esmės atideda 50 ha bendro ploto, žetonų ir sodo“, - sako Hunter McCardle, „Natural Retreats“ kurortų plėtros viceprezidentas, „Bundoran“ kūrėjas. "Bet tai nėra tikras ūkio modelis. Niekas negali uždirbti dolerio už 50 arų galvijų. Mes turime 188 galvijus. Mes leidžiame vietos ūkininkams toliau ūkininkauti [čia], tuo tarpu, jei mes susmulkintume žemę į mažų raudonų stogų krūvą, kurią ūkininkai turėtų perkelti. Dabar ūkininkams sunkiau susirasti žemę, nes viskas kuriama “.

Buvęs regbio žaidėjo ir „Coca-Cola“ vykdomojo vadovo Matto Spence'io, kuriam taip pat priklauso ir valdo panašius nekilnojamojo turto objektus šalia JK nacionaliniai parkai, įkurtas „Natural Retreats“ 2013 m. Nusipirko „Bundoran Farm“. Tuo metu nekilnojamojo turto rinka ir tragiška pirmųjų kūrėjų - Roberto Baldwino ir Davido Browno, žuvusių su lėktuvu sudužus žemės sklypui rūkstančių sąlygų - žūtis, jau sumažino koncepcijos kaimynystės ilgaamžiškumą. Kritikai tai pavadino nesėkme. "Mes nusipirkome, nes tuo tikėjome. Mes iš tikrųjų nusipirkome iš nusivylimo ir sunkiai metėme į metalo laužą" Wells Fargo ", - pasakojo Spence 2014 m. Leidiniui" C-ville ", atskleisdamas planus statyti namus savo šeimai. ten.

Šeimos gyventojas, iškylaujantis dėl bendros apylinkės.

Tikslas visada buvo „tuoktis plėtojant gamtos ekologinių komponentų ir kultūros paveldo išsaugojimą“, - sako McCardle'as. Kai sodybą perdavė kūrėjams, apskrities valdininkai patvirtino chartiją, nes joje pagrindinis dėmesys buvo skiriamas žemės išsaugojimui ir susitvarkymui su kuo mažiau namų. Jame galėjo tilpti du šimtai namų, tačiau partijų skaičius buvo ribotas iki 99, aiškina McCardle. Šiuo metu ūkyje yra tik 20 apgyvendintų namų, aštuoni statomi, dar 21 sklypas parduodamas.

Ūkyje yra 15 mylių pėsčiųjų ir dviračių takų.

Bendruomenės dizainas apgalvotai sudeda daug sklypų miškingų kraštų pakraščiuose, kad namai, kaip sako Mary Tillman, nebūtų „iškirsti ganyklos viduryje“. Tai ganyklą palieka netrukdomą ir atvirą ūkininkavimui, o tai taip pat užtikrina daug vietos (ir privatumo) tarp kaimynų. Kiekvienos sodybos savininko žemė, kurios sklypai svyruoja nuo dviejų iki 90 arų, yra saugoma dviem servitutais: vienas skirtas žemės ūkio ir miško žemėms. Tai yra mokestinės lengvatos už susitarimą ir labiau matomos privilegijos, pvz., Jei galvijai ir avys yra šalia jūsų durų. (Pagal servitutus ūkininkai nuomininkai gali nuomotis savo nuosavybę.)

„Vienas iš dalykų, labai malonus šioje vietoje, yra tas, kad kūrėjas paskatino bendruomenę įsitraukti į tai, kas nutinka su ūkiu“, - sako Marija. "Mes užsiimame ūkio valdymu, biudžeto sudarymu, nes galiausiai ūkis perduos žmonių, gyvenančių čia, bendruomenės asociacijai, užuot turėjęs vystytoją, kuris viską nustatys."

Neseniai vykdomas bendruomenės projektas apėmė tvoros pastatymą, kad galvijai nepatektų į upelį. Nors kaimynystėje patinka autentiškas fermos jausmas, kurį suteikia tarptinklinės karvės, ji taip pat skirta daryti tinkamus veiksmus aplinkai (nenaudoti nuodingų insekticidų ir pan.), O upelyje esantys galvijai kelia problemų. „Mūsų upelis patenka į kitus upelius ir galiausiai į Česapiko įlanką“, - sako Marija, aiškindama, kad Bundorano galvijai ištuštinti savo atliekas vandenyje yra problemiški. "Atrodo, kad toli nuo čia, bet mes esame baseino dalis. Tai kaupiama ir mes esame pasiryžę išsaugoti upelį, kad jis prisidėtų prie gryno vandens, esančio po keliu."

Bendruomenės įsipareigojimas laikytis aplinkai nekenksmingos praktikos yra akivaizdus ir tuo, kad namų savininkai laikosi ir griežtų ekologiškos statybos taisyklių. Visus naujos statybos planus tvirtina projekto peržiūros komitetas, kuris užtikrina, kad namai būtų energetiškai efektyvūs - procesas, kuris ilgainiui apsaugo tiek namų savininkų investicijas, tiek aplinką. Tillmanai anksčiau gyveno „Coral Gables“, Floridoje, kaimynystėje, kuri įgyvendino namo spalvų, aptvarų ir priekinio kiemo įrenginių gaires, todėl jie nemanė, kad Bundorano statybų reglamentas yra reikalavimas. Viena dalis, kuriai jie atrodė sudėtinga, buvo rasti lauko šviestuvus, kurie atitiko „Dark Sky“ standartus, tačiau Marija mano, kad tai buvo verta. „Naktį išeidama į Bundoraną vargu ar gali pamatyti ranką priešais veidą“, - sako ji.

Kalbant apie būsimus ir esamus kaimynus, ji žino, kad atidėdami savo bendruomenės kruopščius aplinkos apsaugos standartus, jie nestatytų savo namų, jei tai jiems nebūtų svarbu. Ji pastebėjo, kad daugelis jos kolegų namų savininkų, kurie dažniausiai būna pensinio amžiaus su kai kuriais žmonėmis nuo 40 metų pabaigos iki 50 metų pradžios, yra šviesūs, protingi, kurie džiaugėsi savo darbu. Pasak jos, kai tarnaujate kaimynystės komitete, jūs įgysite neįtikėtinos patirties.

Aštuonerius metus gyvenusi Bundoran fermoje, Marija vis dar žavi vaizdu. „Kiekvieną rytą atsikėlusi ir išėjusi į priekinę prieangį, žvelgiu į šią nuostabią išsaugotą žemę“, - sako ji. "Tai dovana".

Sekite „Country Living“ svetainėje „Pinterest“.