Gerai suplanuokite.
Jūsų rančos namas, toks erdvus, gali sprogti prie siūlių, pridedant vaiką ar antrą automobilį. Paprasčiausias ir mažiau įkyrus būdas pridėti prie rančos namo yra statyti horizontaliai. Šalia rančos namo esantis garažas, sujungtas papildomu kambariu į šoną arba gale, suteikia esamam namui didelę erdvę ir vertę. Tačiau prieš pradėdami ieškoti brėžinių, apsvarstykite keletą išankstinių pagrindų, kad sklandžiai pradėtumėte projektą.
Prieš pradėdami planuoti, pasitarkite su vietiniu kodų skyriumi. Kiekviena bendruomenės vyriausybė statybas reglamentuoja statybų kodeksais, kurie užtikrina, kad visos konstrukcijos būtų saugios ir patikimos. Pvz., Galite pastebėti, kad jūsų garaže su papildomu kambariu reikia įsigyti statybos leidimą ir kad kodai reikalauja įprastų rėmų ir elektros sistemos patikrinimų per visą statybų laikotarpį. Be to, kodų pareigūnai gali suteikti jums daug naudingos informacijos. Jie gali pasiūlyti geriausią jūsų geografinės vietovės pamatų tipą, patarti, kaip ateityje išvengti teisingo garažo išdėstymo problemų, informuoti jus apie patikimus inspektorius ir rangovus ir atitraukti jus nuo mažiau patikimų.
Sukurkite biudžetą ir jo laikykitės. Bet kokio rekonstravimo projekto metu išlaidos ir projektai lengvai tampa didesni ir ilgesni, prailginant statybų grafiką ir padidinant biudžetą. Visų išlaidų planas: pamatų kasimas ir statyba, įrėminimas, griovimas, kad būtų galima patekti iš namo iš premijinės namo, elektros, vandentiekio, izoliacijos, apdailos darbų ir dizaino elementų, tokių kaip dažai ir kilimai. Skirkite sau nuo 10 iki 20 procentų papildomų lėšų nenumatytoms išlaidoms padengti, tačiau tvirtai laikykitės savo preliminaraus biudžeto.
Paruoškite šeimą perversmui. Rančos stiliaus name visa veikla, įskaitant triukšmą, dulkes ir kvapus, kylančius iš statybos, lieka pirmame aukšte. Renovacija gali sukelti daug streso, todėl tikėkitės laikas nuo laiko atsitraukti nuo statybvietės. Net vakarinis maistas ramiame restorane ar mažos atostogos vaikams į senelių namus gali sumažinti stresą ir statybų suirutę.
Suprojektuokite garažo ir premijų kambarį, atsižvelgdami į ateities poreikius. Galbūt nemanote, kad jums reikia skalbimo kambario kriauklės ar daugybės elektrinių talpyklų, tačiau papildoma santechnikos ir elektros sistema padės sutaupyti daug pinigų ir vargo, jei jūsų šeima ar jūsų šeima išsiplės. Apsvarstykite galimybę papildomo kambario laidą naudoti eterneto kabeliu namų tinklui, net jei jūsų jauniausias vaikas vis dar yra sauskelnių. Nors jums nereikia darbinio vandens tiekimo garažo gale, suplanuokite iš anksto ir sienos ertmėse nutieskite vandentiekio vamzdžių liniją. Šios statybinės medžiagos yra nedidelės periferinės išlaidos, palyginti su bet kokiu būsimu griovimu, kad vėliau jas įdiegtumėte. Suplanuokite savo ateities poreikius, kol sienos bus plačiai atidarytos.
Apsvarstykite esamą rančos namo architektūrinį stilių. Dauguma rančos namų pasižymi šiuolaikišku dizainu, plačiomis linijomis ir paprastu stiliumi. Išsiaiškinkite savo namo stilių ir patrauklumą bei kurkite planus, kurie atspindi tą dizainą. Išlaikant rančos personažą ne tik padidėja vaizdinis patrauklumas, bet ir pridedama turto rinkos vertė. Broderickas Perkinsas, rašantis Nacionalinei nekilnojamojo turto asociacijai, tinklalapyje Realtor.com primygtinai rekomenduoja, kad nauji namai papildomai derėtų su esamu architektūros stiliumi, kad turtui būtų suteikta papildoma vertė ir būtų patraukliau.
Atidžiai rinkitės samdomą pagalbą. Jei ketinate samdyti rangovą, gaukite rekomendacijas ir rangovo atsakomybės draudimo kopiją bei pasikalbėkite su ankstesniais klientais. Jei ketinate veikti kaip savo rangovas ir atlikti subrangos darbus pagal įvairius darbus, mokykitės susipažinti su įvairiais techniniais būdais ir statybų technika. Šis pasiruošimas leis jums lengvai suprasti darbą ir procesą, taip pat daugiau pasitikėti savimi ir mažiau streso.
