Atsiranda naujų detalių apie vieną labiausiai kalbėtų metų nekilnojamojo turto sandorių. Pirmadienį paskelbtoje „ Forbes“ ataskaitoje nekilnojamojo turto agentas Danny Brownas papasakojo, kaip HGTV laimėjo varžytinų karą dėl „ The Brady Bunch “ piktogramos namo dėl buvusio NSYNC nario Lance'o Basso.
Remiantis straipsniu, „sandoris greitai sumažėjo“. Aštuntojo dešimtmečio stiliaus rančos namai rinkoje pasirodė liepos 21 d., O „HGTV“ sudarė sandorį iki rugpjūčio 11 d.
2477 kvadratinių pėdų namas, esantis 12 573 kvadratinių metrų plote Los Andželo San Fernando slėnyje, pirmą kartą buvo įtrauktas į sąrašą už 1, 88 mln. USD, tačiau kadangi tai Holivudo istorijos dalis, daugelis pirkėjų pateikė pasiūlymą.
"Du kartus parodžiau turtą, vieną kartą HGTV ir vieną kartą aukšto rango aktorei. Automobiliai nuolat važiuodavo pro šalį, o žmonės būdavo pavaišinti ne fotografijomis", - prisiminė Brownas, nekilnojamojo turto agentas ir agentūros partneris Beverli Hilse. . "Nors ir buvo saugumas, tai buvo cirkas, kuriame tiek daug žmonių apžiūrėjo namą, nors jie leisdavosi tik kvalifikuotiems tarpininkams ir pirkėjams."
Anot „ Forbes“, HGTV žinojo, kad tai bus konkurencingas pirkinys, ir tiesiai iš vartų pateikė labai stiprų pasiūlymą. Iki liepos 30 d. Tinklas pardavėjui pasiūlė sumokėti žymiai didesnę kainą už jų aukciono kainą vidutine 2 mln. USD riba.
„Kai tik namai pasirodė rinkoje, HGTV to norėjo“, - teigė Brownas. „Mes sukūrėme karo kambarį, kurio strategija yra geriausia, norint gauti turtą. Aš tiesiogiai dirbau su Marc Graboff, „ Discovery Inc. “(kuriam priklauso HGTV) globalių verslo ir teisinių reikalų prezidentu, ir„ Gibson “, „ Dunn & Law “advokatų kontora. „Crutcher“.
Tačiau didelis pasiūlymas nebuvo vienintelis HGTV pranašumas. Tinklas taip pat pasiūlė sumokėti visus grynuosius pinigus pagal sutartį nenumatytiems atvejams, pasak Brown. „Mūsų advokatai prieš rašydami mūsų pasiūlymą peržiūrėjo visus nuosavybės dokumentus ir informaciją, - pridūrė jis.
Šiuo metu dauguma pirkėjų nebegalėjo bėgti namo, tačiau „Basas“ vis tiek žaidė. Tačiau „Bass“ nepalaiko paramos, todėl „HGTV“ buvo priversta padidinti jų pasiūlymą iki 3, 5 milijono JAV dolerių, o tai galiausiai užtikrino sandorį.
"Mūsų pasiūlymas padėjo mus krūvos viršuje, - sakė Brownas. - Vėliau sužinojome, kad Lance'as Bassas turėjo panašią strategiją".
Vis dėlto basas nuostolingai ėmėsi nuostolių ir net svarstė, kaip jis neprieštaravo pralaimėti vienam iš savo mėgstamiausių televizijos tinklų.
HGTV ??! Aw vyras. Būčiau labai nusiminusi, jei tai būtų kas nors kitas, bet kaip tu gali supykti dėl HGTV ?? Mano televizija užstrigo tame kanale. Kudos HGTV, aš žinau, kad su namu elgsitės teisingai. Tai visada buvo didžiausias mano rūpestis. Aš vėl galiu šypsotis.
- Lance Bass (@LanceBass) 2018 rugpjūčio 7 d
Tačiau netrukus viskas gali pasirodyti visiškai ratu, nes dabar kyla gandai, kad Bassas gali rengtis surengti savo HGTV laidą apie ikoniškus namus artimiausiu metu.
