Ką turėčiau daryti savo namų dekoravimui, kad jis atrodytų patraukliausiai potencialiems pirkėjams? Aš planuoju „atvirą namą“ porai savaitgalių. Kokių gudrybių galiu pasiskolinti iš dekoratorių? O kaip su mano kolekcijomis - ar jos prideda, ar sumažina? Ačiū tau už patarimą.
Šauna Vale
Brangioji Šauna,
Parodant savo namą potencialiems pirkėjams, svarbu sukurti erdvę, į kurią nori patekti kiti. Neseniai kelias dienas praleidau su Nina Schwinghammer (www.thatcanbearranged.com), Pietų Floridoje įsikūrusia gyvenamųjų namų interjero dekoratore, kuri dažnai tariasi su namų savininkais, kaip pasiruošti atviriems namams. Nina žino, kaip sunku būti visiškai objektyviam savo namo atžvilgiu. Vienas dalykas, kurį ji rekomenduoja savo klientams, yra „nuasmeninti kiekvieną kambarį, kad pirkėjai galėtų užmegzti savo emocinį ryšį“. Anot Ninos, taip pat svarbu atidėti savo kasdienybės netvarką ir daryti polius, nes „švarios, be griozdo esančios erdvės patinka visiems žmonėms“.
Štai keletas kitų Ninos pasiūlymų, kurie padės pasiruošti didžiosioms dienoms:
1. Visuotinai patrauklių kolekcijų rodymas gali būti patraukli dekoravimo technika. Sugrupuokite panašius objektus vienoje srityje ir išvenkite pernelyg etninių ir religinių artefaktų, kurie gali nepatikti visiems pirkėjams.
2. Būsto pirkėjai mėgsta daug spintelių, todėl kuo geriau pasinaudokite savo spintomis. Nuimkite du trečdalius drabužių ir laikykite juos kur nors kitur.
3. Parėmus baldus, ypač mažesniuose kambariuose, jie atrodys didesni. Kai abejoji, mažiau yra daugiau.
4. Pašalinkite arba pritvirtinkite ką nors siaubingai pasenusio ar susidėvėjusio, pavyzdžiui, nešvarų kilimą, palaidų plytelių ir pan.
5. Negalima pamiršti apeliacinio skundo. Pirmieji įspūdžiai yra kritiški.
Taip pat norėčiau pridurti, kad kviečia šiek tiek levandų, vanilės ar citrusinių vaisių kvapas, tačiau neperkraukite puodžių ir kvapnių žvakių; pirkėjus gali išjungti užvaldantys kvapai. Galiausiai, jei leisite natūralų apšvietimą, jūsų namai jausis labiau kviečiantys, todėl būtinai atidarykite langines ir patraukite langų atspalvius.
Sėkmės parduodant!
Michaelio Luppino fotografija
