Krosnys paprastai yra įskaičiuotos į buto nuomą
Nepaisant to, kad daugumoje nuomojamų namų standartai yra standartiniai, nekilnojamojo turto savininkui neprivaloma jų įtraukti ar pateikti nuomininkui. Prieš tai, kai nuomotojai iškvėpė palengvėjimą dėl šio teiginio, vis dėlto nuomojantis būstą ar namą be prietaisų, kyla naujų iššūkių, taip pat ir papildomų svarstymų.
Reklama
Jei dvarininkas nuomojasi namą be prietaisų, pavyzdžiui, viryklės, visa jo reklama turi atskleisti tą faktą. Jei nuomotojas suklysta bet kurioje reklamoje ir nurodo, kad įranga yra kartu su nuoma, jis negali pakeisti šios pretenzijos pasirašydamas nuomos sutartį. Taigi jis privalo aprūpinti prietaisą nuomininkui.
Apeliacija
Daugelio nuomininkų atveju standartiniai prietaisai yra komplekte. Būti be prietaisų yra neįprasta. Būsto nuoma be prietaisų gali sumažinti nuomos patrauklumą būsimiems nuomininkams. Priežastis ta, kad nuomininkas, persikeldamas į vienetą, jau pradėjo svarstyti apie papildomas krosnies ar kitų daiktų išlaidas. Jis neprivalo patirti šių išlaidų kitur, kur yra konkuruojančios savybės.
Galima žala
Nuomininkui ar net pristatymo specialistams perkėlus sunkius prietaisus, tokius kaip viryklės ar viryklės, į butą galite sugadinti turtą, kurį tam tikru metu nuomotojas turės sutvarkyti. Nukentėjusių grindų ir išblizgintų sienų kaina gali būti neverta, jei tikimasi sutaupyti nuomojant turtą be prietaiso. Tačiau visa turtinė žala taikoma išskaičiuojant iš užstato. Jei žalos dydis neviršija užstato, tada investicinė grąža vis dar yra veiksminga.
Nuoma
Nuomininkų teisės įvairiose valstijose skiriasi. Nepaisant to, nuomotojas, nuomojantis turtą be krosnies ar kitų prietaisų, šią informaciją nuomininkui privalo pateikti raštu nuomos sutartyje. Nuomininkas turi pripažinti, kad supranta, kad turtas yra be krosnies, ir kad jis turi pats jį aprūpinti. Tokiais atvejais nuomotojas turi galimybę rengti papildomus dokumentus, numatydamas krosnies nuomos sąlygas nuomininkui mainais už nedidelį mokestį. Vis dėlto tai yra sprendimas, paliktas dvarininko rankose. Prietaiso nuomos suma tada įskaičiuojama į nuomą. Vėlgi, papildomos prietaisų nuomos kainos kai kuriems pirkėjams gali būti naudingos ir apsunkinti laisvų darbo vietų užpildymą, atsižvelgiant į vietinės rinkos reikalavimus.
